Услуги

Дело по недвижимости №9

Заочное Решение 
Именем Российской Федерации

21 марта 2013 года

Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Лобовой Л.В. при секретаре С. Е.Д. с участием представителя истцов Карцевой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1901/2013 по иску К. Л. А., Г. Э. И., З. Я. В. к П. И. П., отделению УФМС по району Замоскворечье г. Москвы о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

К. Л.А., Г. Э.И., З. Я.В., П. И.П., а также несовершеннолетние С. А.С., 2012 года рождения, Г. А.С., 1995 года рождения, постоянно зарегистрированы в квартире дома по ул. Зацепский вал в г. Москве.
Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать П. И.П. утратившим право на данное жилое помещение, указав, что он с 1989 г не является членом семьи, с 1988 г ответчики не проживает на данной жилой площади, не несет расходов по содержанию, с 1991 г у него другая семья. До настоящего времени с требованием о вселении не обращался.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Карцева О.А. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик П. И.П. извещался неоднократно по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представитель отделения УФМС России по району Замоскворечье г. Москвы, представитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили.

Учитывая неоднократную неявку ответчика, отсутствие сведений о причинах неявки, отсутствие возражений по заявленным требованиям, мнение представителя истцов, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети  и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, К. Л.А., Г. Э.И., З. Я.В., П. И.П., а также несовершеннолетние С. А.С., 2012 года рождения, Г. А.С., 1995 года рождения, постоянно зарегистрированы в квартире  дома  по ул. Зацепский вал в г. Москве (л.д.35-36,84-87).

П. И.П. зарегистрирован в спорной квартире с 1987 года (л.д.84). 19 сентября 1989 г брак между П. И.П. и П. Л.А. расторгнут (л.д.10).

Решением Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 17 октября 2007 г П. И.П. признан безвестно отсутствующим (л.д.42-43).

Решением Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 24 июня 2009 г отменено решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 17 октября 2007 г о признании безвестно отсутствующим П. И.В. (л.д.44-45). Данным решением установлено, что П. И.В. с 2000 г. работал в г. Солнечногорске, проживал у своей супруги.

Решением Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 23 мая 2007 г. отказано в иске К. JI.A. к П. И.В. о расторжении договора социального найма, признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета (л.д.55-58).

Указанным решением также установлено отсутствие П. И.В. по адресу: г. Москва, ул. Зацепский вал, д., кв., с момента расторжения брака с П (К) JI.A.

В своем заявлении истцы указывают, что ответчик в 1988 г. выехал со спорной жилой площади и не проживает по настоящее время, расходов по содержанию не несет. Данные обстоятельства не опровергнуты.

В судебном заседании также не установлено, что ответчиком предпринимались какие-либо меры для вселения на спорную площадь.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается собранными доказательствами отсутствие ответчика по месту его жительства.

В судебном заседании не установлено наличие каких-либо препятствий ответчику в пользовании жилым помещением. Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядка от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиков в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствие этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Учитывая изложенное, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал со спорной жилой площади, то есть в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, а соответственно, требование о признании его прекратившим право на спорное жилое помещение подлежит удовлетворению.
Требование истцов о снятии ответчика с регистрационного учета из квартиры дома по ул. Зацепский вал в г. Москве с учетом всех обстоятельств дела также подлежит удовлетворению, поскольку не противоречит Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Москве и Московской области, согласно которым граждане подлежат регистрации в г. Москве по месту пребывания, при отсутствии постоянного места жительства в Москве, либо по месту жительства на основании соответствующего правоустанавливающего документа на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать П. И.П. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. Зацепский вал, д., кв.

Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы по району Замоскворечье г. Москвы снять П. И.П. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. Зацепский вал, д., кв.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, а неявившейся стороной в Замоскворецкий районный суд в течение 7 дней с даты получения копии.