Услуги

Дело по недвижимости №13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2013 года

г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при секретаре Фатеевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д А.Б. к Г Н.Б., Д О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Г Н.Б. и Д О.А. о признаний их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Москва, ул. Малыгина, д. 18, корп. 1, кв., мотивируя свои требования тем, что ответчики в квартире не проживают с 2009 года, забрали вещи из квартиры и больше в ней не появляются, тем самым в добровольном порядке расторгли в отношении себя договор социального найма жилого помещения, расходов по оплате жилья не несут,

В судебном заседании истец Д А.Б., представитель истца по доверенности Герасимова С.В. исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики Г Н.Б., Д О.A. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, документов, подтверждающих уважительность причины неявки, не представили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд с согласия истца счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Третье лицо Д И.А., действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего Д И.А., в судебное заседание явился, иск поддержал.

Представитель третьего лица - ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - отдела УФМС по СВАО т. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил суду отзыв на иск, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, третьего лица, изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Д А.Б. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Малыгина, д.18, корп.1, кв.

Указанное жилое помещение является четырехкомнатной муниципальной квартирой, которая была предоставлена Д А.Б., проживавшему по адресу: г. Москва, ул. Стартовая, д. 27, корп. 1, кв., в порядке обмена на основании обменного ордера на жилое помещение №  от 16.12.1993г. (л.д. 8).

Совместно с Д А.Б. в жилое помещение, по адресу: г. Москва, ул. Малыгина, д. 18, корп. 1, кв., въехала его бывшая жена Д С.Н. и сын Д И.А.

В квартире постоянно зарегистрированы Д А.Б. и его сын Д И. А,

В 1997 году Д А.Б. и Г Н.Б. заключили брак, после чего Г Н.Б, в качестве члена его семьи была зарегистрирована в квартиру 08.12.1999 года.

Ответчик Г Н.Б, 19.11.2002 г. зарегистрировала в указанную квартиру свою несовершеннолетнюю дочь Д О.А.

26.12.2005г. на основании решения Бабушкинского районного суда г. Москвы от 15.12.2005г. брак между Д А.Б. к Г Н.Б. расторгнут.

25.11.2008г. между Д А.Б. и ДЖП и ЖФ г. Москвы заключён договор социального найма №, согласно которому Д А.Б. передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Малыгина, д. 18, корп. 1, кв.

Г Н.Б. является собственницей ½ доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Ногинский район, г. Старая Купавна, ул. Микрорайон, д. 7, кв. (л.д. 13-15).

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети в родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, выпекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда-нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу приведенных норм материального права бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на оснований ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при установлении судом о6стоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства, права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении, временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст.ст. 2 и 5 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. На граждан Российской Федерации возложена обязанность регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Не проживая длительное время на спорной жилой площади, но сохраняя в ней регистрацию, ответчики тем самым злоупотребляют своим правом.

По объяснениям истца с 2009 года по настоящее время Г Н.Б. и Д О.А. в квартире, расположенной по адресу; г. Москва, ул. Малыгина, д. 18, корп. 1, кв., не проживают, коммунальные услуги за квартиру не оплачивают, иного бремени содержания квартиры не несут, забрали вещи из квартиры и больше в ней не появляются. Выезд ответчиков был добровольным, вселиться в квартиру они за весь период отсутствия не пытались, конфликтов между ответчиками и истцом не было, препятствий к проживанию ответчиков на спорной жилой площади истец не чинил.

Доказательств обратного материалы дела не содержат, и ответчиками суду представлено не было.

Все перечисленное свидетельствует о длительном отсутствий ответчиков по месту регистрации и смене ими постоянного места жительства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики добровольно выехали из квартиры по адресу: г. Москва, ул. Малыгина, д. 18, корп. 1, кв., отказавшись в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма в отношении указанного жилого помещения, перестав пользоваться этим жилым помещением и выполнять обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. С учётом изложенного, суд полагает установленным факт выезда ответчиков в другое жилое помещение, в связи с чем, ответчики утратили право на спорное жилое помещение.

В соответствии с под. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Г Н.Б. и Д О.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. Малыгина, д. 18, корп. 1, кв. со снятием их с регистрационного учёта по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, — в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.